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家を買うときにまず考えるのは「いくらの家が買えるか」ということでしょう。 しかし住宅購入には、住宅ローンや登記などの諸経費もかかります。 ここでは諸経費とはいくらぐらいかかるのか? どんなものなのか? を知っていただきた […]

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購入時の税金について 住宅・土地を買ったときにかかる税金には、印紙税・消費税・登録免許税・不動産取得税があります。 購入したときの税金 印紙代 (国税) 収入印紙。売買代金により納税額が変わります。 登録免許税 (国税) […]

ライフプランとは？ ライフプランとはお金の見える化を行うことです。人生全部の収入と支出を算出して、いつのタイミングで何がどれだけかかるかを見えるかしておいて、それの準備を行うのがライフプランです。 ライフプランの考え方 […]

住宅ローンは、変動金利、固定金利、固定金利選択型の3つのタイプに分けられます 住宅ローンの金利の選択は、その後の人生設計に合わせて考えるのが吉。自分がどうやってその家に住むのかを考えて住宅ローンの組み方を考えましょう。 […]

繰り上げ返済はお得？ 繰り上げ返済は月々の支払いとは別に将来的に支払い金額を前倒しして支払う事を指します。支払いに関する将来的な負担を軽減する効果がありますが、お客様の年収や、ライフプラン、お子様の教育費、貯蓄と一緒に考 […]

75歳まで住宅ローンは組む事が可能です。 ローンの支払い期間として上限を設けてその上限内での年数でローンを組みます。ただし、実際に75歳まで支払い続ける事は困難となり、基本的には前倒しで繰り上げ返済をされる方が多いと思わ […]

住宅ローンの借り入れ可能額は、お客様の現在の年収で変わってきます。 住宅ローンの借り入れ可能額はお客様一人ひとり異なるものです。金融機関によっても変わりますし、勤続年数や勤続先、その他のローンの残高などでも大きく変わりま […]

万が一の時に備える補償について 保険は万が一の時に備え不動産購入時に加入する大変重要な役割を持っています。ここでは簡単に団体信用保険、火災保険について説明します。 また、不動産購入時にはファイナンシャルプランナー、担当者 […]

契約時の諸経費は全体の７?９％を想定 諸経費はおおまかに次の3種類に分けることができます。 取得経費 ローン手続き経費 その他経費 この3種類を合計して、物件価格の7％～9％が諸経費の目安となります。 不動産購入時の諸経 […]